Торги по банкротству в городе СПб, Воронеже, Туле, Липецке: география покупок и некоторые нюансы

Запись на консультацию
+7 (4872) 44-05-32

Чтобы успешно и с прибылью проводить торги по банкротству, обучение просто необходимо. Несмотря на то, что принимать участие в таких мероприятиях может каждый желающий, в тонкостях и особенностях процесса лучше разобраться заранее, чтобы ожидаемая прибыль не обернулась реальными убытками. При этом торги по банкротству, по отзывам их участников, могут стать весьма неплохой инвестицией, если грамотно подойти к вопросу покупок и участия в аукционах в целом.

География покупок: некоторые заблуждения

Новички в сфере аукционов по продаже имущества банкротов зачастую уверены, что участвовать в торгах они могут только в своем регионе проживания – например, приобретать недвижимость или производственное оборудование только на местных аукционах такого рода. На самом деле покупку можно совершить в любом интересующем регионе: будь то торги по банкротству в городе СПб, Туле, Липецке или Воронеже. Поскольку аукцион проводится в электронном формате, личного присутствия и поездок к месту расположения объекта он не требует, а значит, любой желающий может быстро и с минимальными временными и финансовыми затратами приобрести недвижимость или движимое имущество в любом городе РФ.

Второе наиболее распространенное заблуждение – необходимость иметь серьезный стартовый капитал для участия в аукционах. Прежде всего, именно на таких мероприятиях можно приобрести недвижимость, технику и оборудование по крайне низким ценам, намного ниже реальных рыночных. Кроме того, существуют специальные кредиты на покупки такого рода, что существенно повышает шансы новичков влиться в подобный аукционный бизнес.

И, наконец, третье часто встречающееся заблуждение – все конкурсные продажи находятся под полным контролем управляющих и их ближайшего окружения, поэтому повлиять на исход торгов удаленно участник не сможет в любом случае, нужно иметь «связи» на местах. Во-первых, сама система электронной торговли разработана как раз для максимальной прозрачности процедуры и сведения к минимуму коррупционной составляющей. Во-вторых, любой управляющий знает, что мнимая выгода «договорных» аукционов влечет за собой вполне реальную уголовную ответственность. Поэтому, если вдруг заинтересовали торги по банкротству в Туле или Липецке, а сам участник живет, допустим, в Москве – это не является препятствием для участия.

Недвижимость как наиболее популярный объект покупок

Как правило, в других регионах люди стараются приобретать именно недвижимость, жилую или коммерческую. Вряд ли найдутся желающие участвовать в торгах по банкротству в Воронеже, чтобы приобрести подержанный автомобиль и затем перегонять его в Санкт-Петербург, к примеру. Недвижимость – это всегда выгодное долгосрочное вложение средств, ведь ее можно использовать для личного проживания, для перепродажи по реальной рыночной стоимости, для сдачи в аренду с получением небольшой, но регулярной и стабильной прибыли.

Чтобы успешно покупать недвижимость на торгах по банкротству, важно пройти обучение, которое поможет выявлять проблемные лоты заранее и не рисковать с их покупкой. Основные проблемы здесь такие:

  • Долговое отягощение. Каждая пятая квартира, выставленная на аукцион, имеет задолженность по ЖКХ. И оплачивать эту задолженность придется новому владельцу.
  • Наличие несовершеннолетних детей или иных родственников, зарегистрированных в квартире.
  • Отсутствие согласия супруга/супруги банкрота на продажу недвижимости.

Помочь разобраться в этих вопросах и уточнить все детали до подачи заявки поможет конкурсный управляющий лота, контакты которого обычно указываются в описании лота и который обязан ответить на все возникающие вопросы. Кроме того, в спорных случаях потребуется консультация специалиста. Озаботившись уточнением таких вопросов до подачи заявки, участник имеет все шансы совершить удачную и крайне выгодную покупку в любом выбранном регионе.

Получить консультацию
Политика конфеденциальности
Нажимая на кнопку "Отправить данные", вы принимаете Соглашение о конфиденциальности