Использование ЭЦП для регистрации купли-продажи недвижимости

Запись на консультацию
+7 (4872) 44-05-32

Учитывая современный уровень компьютеризации практически всех процессов, государственные учреждения постепенно переходят на электронный документооборот. Росреестром создан портал Rosreestr.ru, на котором физические и юридические лица могут получить необходимую им информацию об объектах недвижимого имущества по всей стране. Кроме того, на сегодняшний день на этом портале активно развивается возможность виртуальной регистрации сделок по недвижимости. Сервис экономит значительное количество времени и освобождает от необходимости обращения в территориальные органы.

Для получения онлайн услуги по перерегистрации прав собственности в результате сделки с недвижимостью, на портал Росреестра отправляется соответствующее заявление и пакет необходимых документов в электронном виде. Личности участников сделки подтверждаются электронной цифровой подписью (ЭЦП), выступающей в роли аналога собственноручной подписи.

Основными функциями ЭЦП являются:

  • удостоверение подписи лица;
  • обеспечение юридической силы и целостности документации.

Основные особенности и сферы использования ЭЦП определены Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 N 63-ФЗ.

Получить ЭЦП для Росеестра можно в аккредитованном удостоверяющем центре «ИнфоСавер» в течение 15 минут.

ЭЦП для купли-продажи недвижимости

Процедура оформления сделок по купле-продаже недвижимости регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.09.2016.

Согласно этому закону, первым этапом сервис Росрестра проводит проверку поданных в цифровом виде документов. Проверка включает проведение правовой экспертизы и установление правомочности сделки.

Затем информация направляется регистратору. Он проверяет устанавливающий право на недвижимость документ с ЭЦП, вносит записи о переводе права собственности и регистрации нового в ЕГРП и формирует выписку об этом.

Заявителю на адрес электронной почты отправляется файл с заверенным электронной подписью документом, устанавливающим право на недвижимость, и выпиской из ЕГРП. Письмо следует сохранить на компьютере. Подлинность информации о купле-продаже недвижимости можно проверить на сайте Росреестра. Там же содержится архив сопроводительных файлов по сделке.

Таким образом, наличие ЭЦП существенно упрощает процедуру регистрации купли-продажи недвижимости, позволяет экономить значительное количество ресурсов (финансовых, человеческих).

Тому примером успешное применение ЭЦП нотариусами и Сбербанком. Это позволяет им активно пользоваться сервисом Росреестра для осуществления ипотечных сделок.


Получить консультацию
Политика конфеденциальности
Нажимая на кнопку "Отправить данные", вы принимаете Соглашение о конфиденциальности