Электронная подпись для Росреестра: требования

В последние несколько лет многие юридические и физические лица, в том числе не регистрировавшиеся в качестве ИП, для доступа к услугам Росреестра пользуются ЭЦП. Электронная подпись для Росреестра (федерального органа, занимающего регистрацией сделок с недвижимостью и прав на такого рода имущество) позволяет существенно упростить документооборот, облегчить процедуру проведения сделок и свести к минимуму возможные риски.

Зачем используется электронная подпись для Росреестра?

ЭЦП необходима не только для идентификации пользователя сайта услуг Росреестра, но и для защиты переданной и получаемой информации, гарантии и подтверждения личного доступа, гарантии подлинности документов. Кроме того, она потребуется, чтобы вести реестр согласно нормам и требованиям, предъявляемым кадастровой палатой, а также может применяться при ведении документооборота с физическими лицами.

В электронном режиме работа с Росреестром будет более простой и удобной, она потребует гораздо меньше временных и финансовых затрат. А электронная подпись обеспечивает юридическую силу всем завизированным ею документам наравне с бумажными экземплярами с личной подписью.

Какие услуги предоставляются сайтом Росреестра при наличии ЭЦП?

В электронном виде с ЭЦП портал Росреестра представляет следующие сведения и услуги:

• Выписки из ЕГРП.
• Выписки из ГКН.
• Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.
• Подготовка информации и подача заявления для регистрации права собственности.
• Получение справочной информации по всем объектам недвижимости.
• Запись на личный прием к нужным специалистам Росреестра: онлайн-запись – это быстро, удобно и нет необходимости стоять в очередях. Записаться можно в любой офис.
• Проверка предоставляемых документов и статусов оставленных запросов.

Требования к ЭЦП для Росреестра

Требования к ЭЦП Росреестр выдвигает согласно существующим нормативным актам, в частности, ГОСТ Р 34.10-2001. Согласно нормативным документам, регламентирующим формирование ЭЦП, к удостоверяющим центрам выдвигаются определенные требования к совместимости, сертификату ключа подписи. Поэтому получать ЭЦП следует только в тех центрах, которые входят в Перечень УЦ, выполняющих приказ №128 от 27.03.2014. Одним из таких центров является компания «ИнфоСавер», специализирующаяся на выдаче ЭЦП согласно всем требованиям и нормам.

При получении подписи в удостоверяющих центрах, которые не согласовывают формирование подписи с требованиями портала, существует возможность при подаче запроса получить ошибку подписи на запросе в Росреестр. В случае, если из-за такой ошибки проверка электронной подписи в Росреестре не будет пройдена, пользователю будет отказано в регистрации и совершении каких-либо действий через портал. Если Росреестр провел проверку подписи и ответил на запрос «Проверка не пройдена, поскольку подпись выдана УЦ, не входящим в перечень доверенных для совершения таких процедур», придется долго выяснять причину, подавать дополнительные документы и заявки, проверять путь сертификации сертификата ключей. Это достаточно длительная и трудоемкая процедура, поэтому лучше сразу искать доверенный УЦ, с которым подобных проблем точно не возникнет.