Продажа имущества банкротов и должников: возможности для нового бизнеса

Запись на консультацию
+7 (4872) 44-05-32

На сегодняшний день продажа имущества банкротов и должников – достаточно частое явление, поскольку многие компании, предприятия или физические лица попадают в сложную финансовую ситуацию и не имеют возможности своевременно рассчитаться с ранее полученными кредитами. Это достаточно сложный в юридическом плане и специфический процесс, поэтому участвовать в подобных торгах решается далеко не каждый. Однако подобные торги по банкротству физических лиц и компаний – это также отличная возможность создать новый прибыльный бизнес.

Торги по банкротству физических лиц, нюансы и перспективы

Полностью самостоятельным отдельным бизнесом продажу имущества банкротов и должников считать нельзя, поскольку этот род деятельности не предполагает независимости и системности, являющихся основой любого бизнес-проекта. Тем не менее, такие аукционы позволяют получить очень высокую прибыль на перепродаже купленных лотов. Например, приобретая на торгах квартиру должника за 30 000 долларов и затем продав ее по реальной рыночной стоимости в 90 000 долларов, участник аукциона получает 300% прибыли, что является просто великолепным показателем успешности сделки.

Проводят торги по банкротству специализированные площадки, поскольку законодательство допускает такой вид продаж исключительно в электронном виде. Все, что нужно для успешной деятельности на данном поприще – регистрация на наиболее крупных площадках такого рода, регулярное отслеживание новостей о предстоящих торгах и участие в заинтересовавших аукционах. И, конечно, потребуется некоторый коммерческий талант и умение находить и использовать полезную информацию.

Нужен и начальный капитал, обычно равный стоимости приобретаемого имущества. Если требуемой суммы у покупателя нет и он не может внести ее в течение установленного правилами торгов срока, сделка аннулируется и залог, внесенный предварительно для участия в торгах, не возвращается. Поэтому данный момент обязательно нужно учесть перед подачей заявки на участие. Кстати, на большинстве площадок существует возможность оформить кредит на приобретение лота, можно воспользоваться ею, если объект очень заинтересовал, а средств на покупку недостаточно.

Начинать такого рода бизнес желательно с недорогих лотов. Это позволит получить необходимые навыки продаж, а также заработать прибыль, которую затем можно будет вложить в покупку более дорогостоящих объектов.

Продажа имущества банкротов и налог на прибыль в 2016 году

Ранее Налоговым кодексом регламентировалась уплата налога на прибыль от суммы приобретенного имущества покупателем, который должен был выступить как налоговый агент и удержать сумму НДС для перечисления ее в бюджет. Однако с января 2013 года действуют новые правила продажи имущества банкротов и уплаты налога на прибыль, поэтому в 2016 году процесс сделки выглядит таким образом: покупатель перечисляет полную стоимость покупки, а из полученных средств уже сам банкрот исчисляет НДС и совершает уплату налога в бюджет в установленном законом порядке.

При этом торги по банкротству физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, освобождены от уплаты этого налога. Поэтому, приобретая объекты у такого рода должников, покупатель может быть уверен в том, что никаких налоговых выплат ему высчитывать не придется.

Получить консультацию
Политика конфеденциальности
Нажимая на кнопку "Отправить данные", вы принимаете Соглашение о конфиденциальности