Порядок реализации арестованного имущества

Существует определенный порядок реализации арестованного залогового имущества должника. Согласно ст. 90 ФЗ “Об исполнительном производстве” в течение 2-х месяцев со дня наложения ареста на залоговое имущество, оно должно быть продано. Продажу и оценку изъятого реализуемого залогового имущества осуществляют специализированные организации, прошедшие конкурсный отбор. Они действуют на основании договора, который заключает с ними Долговый центр при Правительстве РФ. Данные коммерческие организации, привлеченные для реализации конфискованного имущества, должны отвечать следующим требованиям:

• опыт работы в сфере реализации арестованного имущества;
• положительная репутация;
• наличие квалифицированных оценщиков;
• наличие финансовых средств, позволяющих обеспечить исполнение взятых на себя обязательств.

Согласно Закону продажа залогового имущества осуществляется путем проведения торгов, аукциона или на договорных началах.
Не проданное в двухмесячный срок арестованное имущество возвращается исполнительным органам в определенном законодательством порядке. В этом случае взыскатель имеет право оставить его у себя. Для этого он должен обратиться с соответствующим заявлением к судебному приставу-исполнителю. Если же взыскатель отказывается от вещи должника, то оно возвращается ему самому.

При недостаче вещей должника для обеспечения предъявленных ему требований взыскание обычно обращается на залоговое имущество. Оно проводится путем его ареста и изъятия. Вместе с тем пристав обязан проверить факт наличия договора залога, а так же правильность его составления.

Как показывает практика возможны и такие ситуации, где против одного должника возбуждено несколько исполнительных производств. В данном случае пристав формирует одно сводное исполнительное производство и устанавливает очередность требований взыскателей.

Специальный порядок реализации отдельных видов имущества

Законодательство предусматривает необходимость лицензирования продажи отдельных видов арестованного имущества должника. Существует перечень имущества, который подлежит продаже только через проведение открытых торгов в форме аукциона. К ним относятся:

1. Недвижимые вещи (земельные участки, недра, то есть все, что прочно связано с землей; здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские судна, которые подлежат государственной регистрации, космические объекты, суда внутреннего плавания и т.д.).
2. Ценные бумаги (акции, облигации, векселя, чеки, сберегательный и депозитный сертификаты, коносаменты, индоссаменты, сберегательные книжки на предъявителя и т.д.).
3. Имущественные права (дебиторская задолженность, право на аренду недвижимого имущества, право требования взыскателя по исполнительному документу, право на получение платежей по договору найма, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации и право требования по таким договорам).
4. Заложенное имущество, которое взыскано для удовлетворения требований взыскателя – не залогодержателя.
5. Предметы, которые представляют историческую, художественную ценность.
6. Вещи дороже 500 тысяч рублей.

Продажа указанных выше вещей должна происходить на публичных торгах в форме аукциона, который открыт по составу участников, с соблюдением процедуры их проведения, установленной законодательством РФ.