Участие в торгах по имуществу банкротов

Купить квартиру за 100 тысяч рублей в столице или машину престижной марки, например, Land Cruiser за 2500 тысяч рублей у вас навряд ли получится, но нужно быть реалистами, что есть ещё арбитражные управляющие, специализированные профессиональные службы, которые без конца «гоняются» за выгодными лотами, и днём, и ночью. Процедура для участия в торгах по имуществу банкротов определена регламентами и положениями, которые разработаны правительственными органами, курирующие данное направление.

Как правило, если предприятие признано банкротом, а это может быть в случае, если есть долги на сумму свыше 100 тысяч рублей, конкурсный управляющий имеет право выставить имущество предприятия на торги с последующим равномерным распределением выплаты долгов кредиторам. Если предприятие не признано банкротом, но имеются долги, имущество компании также может быть продано и реализовано, но без торгов, в этом процессе принимают участие исключительно судебные приставы, которые компетентны в решении этих вопросов.

Как появились торги в электронном виде

Окончательную точку в жизни бумажных торгов поставил закон России, который предусматривал, что с 2011 года, все торги по имуществу должников проводятся только на электронных площадках. Впервые об электронных торгах заговорили в 2006 году. Тогда законодатели России на этапе второго чтения закона под №145263-4 ввели формулировку «Торги должников МОГУТ проводиться в электронном виде», а в конце 2008 года появилась новая формулировка «Торги должников ПРОВОДЯТСЯ ТОЛЬКО в электронном виде». Начало 2011 года заставило всех арбитражных управляющих принять к сведению, что электронные подписи цифрового типа, электронные покупатели стали реальностью, практически с этого периода все управляющие компании начали постигать азы электронного мира общения с имуществом должников. Можно отметить, что арбитражные управляющие редко занимаются самостоятельно вопросами участия в торгах, как правило, они доверяют эту работу компаниям, которые имеют опыт работы в данном направлении, хорошую рекомендацию и доверие.

Как проводятся торги в электронном виде

Разработана схема, которая предусматривает равные права всех участников и соблюдения процедуры проведения торговых операций. Рассмотрим, как выглядит эта схема в действии.

• Этап регистрации на электронной площадке. Любое лицо, как юридическое, так и физическое может зарегистрироваться для участия в торгах. Всем участникам предоставляется подробная информация - дата торгов, предмет торговли, описание характеристик, как торговли, так и предмета, выставляемого на торги.
• Получение электронной цифровой подписи (ЭЦП). Без ЭЦП невозможно принять участие в торгах. Цифровую подпись в электронном виде выдают только удостоверяющие компании, кстати, компания InfoSaver поможет вам оформить и получить ЭЦП, как для физиков (физических лиц), так и для юриков (юридических лиц). Для участия необходимо внести задаток и оформить документы и, естественно, в электронном виде.
• Участие в торгах. Заполняем специальную форму электронного заявления. Задаток, который вы внесли, должен быть не менее 10-20% от запрашиваемой сумы лота. Электронная площадка после этого потребует вас указать персональные данные участника торгов. Вы должны загрузить документы на площадку в электронном виде. Вам будут даны указания и рекомендации, какие документы необходимо загрузить для принятия участия в торгах. После этого подаём ценовую заявку в момент, когда торги по лоту будут запущены.

В принципе это и есть весь процесс принятия участия в торгах, остаётся только вникнуть в систему торгов и начинать активно принимать участие.

Торги на аукционах - тонкости и реалии

Начало электронной торговли обозначено аукционом. Здесь есть свои тонкости и нюансы, которые напоминают азартную игру, но в рамках закона. Определено 3 этапа, которые повлияют на судьбу лота в конечном итоге.

1. Этап Первый. Торги на повышение. Имущество должника, банкрота выставляется по рыночной цене и начинается торговля на повышение.
2. Этап Второй. Торги на понижение. Здесь имущество должника снижается на 10-30%, и организуется второй раунд на повышение стоимости лота. Если в этом случае победитель не найден, назначаются публичные торги.
3. Этап Третий. Публичные торги. Наиболее интересный момент торгов. Если победитель не был определён на предыдущем этапе, начинается игра на понижение. Условия понижения на торгах выставляет арбитражный управляющий, причём эти условия должны быть опубликованы в публичной форме на площадке до начала торгов.

Третий этап ранее предусматривал факт скорости подачи заявки, кто первый подал, тот и выиграл. Но, начиная с 22 июня 2015 года внесены поправки в Закон РФот N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 №432 п. 4 ст. 139 « Закона о банкротстве в РФ»), которые позволяют самостоятельно управляющим арбитражным представителям назначат победителя. То есть, победитель может быть назначен по-старому - скорость подачи заявки, или по-новому - кто больше предложит цену за лот. Многие профессиональные торговцы рекомендуют до начала торгов выяснить у арбитражных управляющих требования определения победителя по третьему, публичному этапу торгов.

Восемь шагов, как победить на электронных торгах

Профессиональные игроки, которые принимают участие на электронных торгах по имуществу должников, считают, что есть единые правила и советы, которые помогут правильно рассчитать свои силы и выйти в лидеры по лоту.

1. Оформите электронную подпись. Стоит такая подпись порядка 5-6 тысяч рублей (заказать вы можете на InfoSaver).  На цену подписи влияет количество площадок, где вы собираетесь принимать участие.
2. Находите интересующий вас объект недвижимости, движимого имущества должника.
3. Пройдите аккредитацию на площадке по электронным торгам. Совет! Для регистрации достаточно и одной электронной площадки. Заполните заявление, скрепите их электронной печатью и отправьте на сайт электронной площадки.
4. После того, как прошли аккредитацию, детально изучите все пункты по лоту.
5. Можно связаться с арбитражным управляющим, чтобы оценить стоимость имущества, выставленного на продажу. Рекомендуется выехать на осмотр, если стоимость имущества должника очень большая, чтобы можно было апеллировать ценами в процессе торгов.
6. Перечислите на счёт организатора торговой площадки задаток в размере 10-20% от стоимости лота.
7. На каждом этапе не забывайте подавать заявку, если выиграли, обязательно перечислите оставшуюся сумму денег.
8. После того, как перечислили все средства на счёт организатора электронной площадки, оформляйте документально факт купли-продажи.

Дополнительные требования и рекомендации помогут вам без лишних проблем начать работу в торгах на электронной площадке.

• Используйте в своей работе современный быстрый компьютер.
• Интернет не должен давать сбоя в работе на электронной площадке.
• Доступ к торговле на электронной площадке настройте заранее.
• Настройте в процессе торговле аукционного робота, который поможет вам понять принцип торговли на первых порах.
• Нет опыта? Привлеките на первый раз специалиста, или вообще, доверьте работу профессиональным торговцам на электронной площадке.

В то же время, использование серых и нечестных схем до сих пор выявляется на электронной площадке. Вместе с этим, очень скоро количество торгов по имуществу должников будет расти в геометрической прогрессии (виной тому новые требования закона, в том числе интересный закон о Банкротстве физических лиц), а количество спекулянтов на этой волне будет уменьшаться, так как финансовых вливаний в эту систему становится все меньше. Так что, дерзайте!

ЭЦП - «ключик» успеха на электронных торгах

Электронная цифровая подпись — это действительно «золотой ключик» для успешной работы на электронных площадках. Представьте себе, где вам лучше торговаться - в душном кабинете у арбитражного управляющего, или дома за чашечкой кофе перед монитором экрана компьютера? Конечно же, дома лучше, и ЭЦП станет настоящим «золотым ключиком» к действию.

На сайте компании InfoSaver вы найдёте всю необходимую информацию и советы, как купить, оформить и настроить ЭЦП для физического и юридического лица. Наличие электронной цифровой подписи идентифицирует участника торгов. В целом ЭЦП есть у арбитражного управляющего, у организаторов электронных торгов, а, следовательно, и у участника торгов также обязана быть ЭЦП. Наличие цифровой электронной подписи минимизирует мошеннические действия с любой стороны.

Сама электронная подпись обойдётся вам примерно в 3 тысячи рублей, обязательно нужно иметь USB-ключ, это обойдётся вам в 1200 рублей, потом необходимо иметь лицензионное программное обеспечение, которое стоит примерно 750 рублей. В итоге ЭЦП обходится для конкретного лица около 4950 рублей. В принципе, ЭЦП усложняет жизнь всем, но в то же время сохраняет нервы каждому.

Подытожить подключение и внедрение ЭЦП можно следующим образом:

• Настройка ЭЦП – один календарный день.
• Регистрация в системе – 3 календарных дня.
• Подключение или присоединение к регламентным требованиям площадки – 1 день.
• Итог: настройка около 7 дней.

Кстати, есть некоторые требования по работе операционных систем электронных площадок, это наличие Internet Explorer и PC. Получить ЭЦП можно только в удостоверяющем центре. По закону модерация всех ваших данных на электронной площадке должна занимать не более трёх дней.

InfoSaver - получите «золотой ключик» успешной электронной торговли

Таковы в целом реалии торгов на электронных площадках. Компания InfoSaver имеет достаточный опыт работы в данном направлении, и мы помогли многим нашим клиентам почувствовать, что такое электронные торги и их преимущества.  Вопросы аккредитации на торговой площадке вы можете решить с помощью службы технической поддержки компании InfoSaver. Детальная и профессиональная подготовка к аккредитации на электронной площадке от InfoSaver поможет вам окунуться в электронную рутину торгов по имуществу должников, как физических лиц, так и юридических организаций.

Не меньше проблем у наших клиентов вызывает непосредственно участие в электронных торгах. После того, как мы поможем вам настроить оборудование и получить электронную подпись, специалисты нашего центра помогут вам правильно принять участие в электронных торгах. Не многие из вас досконально знают принцип работы электронных площадок, а опыт InfoSaver поможет вам получить не только выгоду от участия в торгах, но и стать профессиональным торговцем электронной системы реализации имущества должников.

Остались вопросы? Обратитесь в InfoSaver и получите квалифицированную помощь прямо сейчас!