Оценщик - квалифицированный специалист, наделенный правом производить оценку недвижимого имущества, составлять и визировать отчет о ее проведении. Деятельность оценщиков регламентируется на законодательном уровне (Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Если специалист, предоставляющий профессиональные услуги, является физическим лицом, он должен быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков СРО. Согласно нормам действующего закона, он также обязан страховать свою ответственность.
В соответствии с внесенными поправками в Федеральный закон от 22 июля 2014 года в 135-ФЗ, каждый оценщик должен визировать составленные им отчеты электронной подписью ЭЦП. Она представляет собой точную копию уникальной подписи своего владельца, перенесенную на физический носитель (флешку). Электронные документы наделяются юридической силой. В таком формате они могут передаваться на портал здесь.
ЭЦП для оценщиков и экспертов
Оформить и получить электронную подпись оценщика для Росреестра можно только в специализированных центрах, например, здесь. Электронный сертификат, помимо отправки отчетов, дает возможность его владельцу полноценно работать с порталом Росреестра, т. е. пользоваться его функционалом, не покидая пределы личного кабинета.
В зависимости от вида деятельности оценщика (места его работы), оформляется подпись:
- на физическое лицо (члена СРО);
- на юридическое лицо (на руководителя или владельца предприятия).
Удостоверяющий центр "ИнфоСавер" специализируется на выпуске ЭЦП для оценщиков и экспертов. Мы готовы в сжатые сроки выполнить заказ. Все заявки принимаются в электронном виде.
Организации оказывающие оценочную деятельность, для эффективного взаимодействия с Росреестром необходимо использование усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭЦП).
Для кого предназначена электронная подпись:
- для оценщиков и тех, кто проводит экспертизу отчета - членам саморегулируемых организаций оценщиков Российского общества оценщиков РОО (СРО).
На кого выпускается электронная подпись:
- на руководителя организации (генерального директора, директора) юридическое лицо;
- на оценщика (Члена СРО) физическое лицо.
Каким требованиям и законодательным актам она удовлетворяет:
- Федеральному закону №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- требованиям распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32 к удостоверяющим центрам и выпускаемым ими квалифицированных сертификатов электронной подписи.
Оценщик подготовивший отчет в форме электронного документа может подписать его с помощью электронной подписи и направить в Росреестр.
Перечень документов необходимых для получения электронной подписи:
Документы можно предоставить в виде цветных сканов на электронную почту. - копия СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
- паспорт и копия паспорта (листы с фотографией и пропиской);
- копия свидетельства ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
- действующий сотовый телефон и электронная почта;
- свидетельства ИНН, ОГРН организации/ ИП.